Impuestos de compra de vivienda por comunidad autónoma

En vivienda usada se paga el ITP, y cada comunidad fija el suyo. En obra nueva, IVA del 10 % más AJD, salvo en Canarias, que aplica IGIC. Sobre un piso de 300.000 €, la diferencia entre la comunidad más barata y la más cara es de 12.000 €.

Las 19, de menos a más

Tipos generales sobre un piso de 300.000 €. Primer día: 20 % de entrada, impuestos de vivienda usada y gastos de notaría, registro y gestoría, calculado con el mismo motor que la calculadora. Las que están igual comparten puesto. * Tarifa por tramos (Aragón, Asturias, Extremadura, Illes Balears, Castilla y León, Comunitat Valenciana y Catalunya): el tipo que se muestra es el efectivo sobre 300.000 € y sube con el precio.

No se aplican los tipos reducidos por edad, renta, familia numerosa, discapacidad o vivienda protegida, que existen en casi todas las comunidades y pueden bajar mucho la factura. Los tipos de Ceuta, Melilla, Navarra y País Vasco están marcados como de referencia: todavía no se han contrastado con su fuente oficial.

Calcular mi caso Con tu comunidad, tu precio, tu ahorro y los años que pienses quedarte.

Guías por comunidad

Con el desglose completo, los tipos reducidos que existen en cada una y un ejemplo de compra frente a alquiler calculado de principio a fin:

• Madrid
• Catalunya

De dónde sale cada tipo

Datos fiscales versión 2026.09.2. Los tipos autonómicos cambian casi todos los años: comprueba la fuente antes de firmar nada.